Oferuję na sprzedaż piękny energooszczędny dom wolnostojący w Trojanowicach (gm. Zielonki).

Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 18 ar w kształce prostokąta. Jest w całości działką budowalną, co pozwala na swobodne jej zagospodarowanie.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Niedaleki dojazd do trasy Wolbromskiej i północnej obwodnicy Krakowa S52.

NIERUCHOMOŚĆ
Na powierzchnię domu o wielkości 178m2(całkowita 220m2) składają się:

PARTER 81,7m2 (114,2m2)
Wiatrołap - 3,8 m2
Łazienka - 5,3m2
Spiżarnia - 3,1m2
Salon - 29,2 m2
Kuchnia - 10,4 m2
Pokój - 13,3 m2
Pomieszczenie techniczne - 4,7m2
Garaż - 32,5m2

PIĘTRO 114,3m2
Przedpokój - 12,4 m2
Łazienka - 6,5 m2
Sypialnia - 22,4 m2
Pokój - 10,8 m2
Pokój - 16,4 m2
Główna sypialnia - 24,6 m2
Łazienka z pralnią - 14,7 m2
Garderoba - 6,5 m2

Oprócz garażu dwustanowiskowego, na posesji znajduje się jeszcze wiata na dodatkowe dwa pojazdy.

Salon z tarasem wychodzi na duży ogród o ekspozycji południowej.

MEDIA
prąd
woda
kanalizacja
gaz

STANDARD WYKONANIA
dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaka Wienerberger(30cm) i ocieplony styropianem grafitowym(20cm)
łączna grubość ścian aż 50cm
podłoga jest ocieplona styropianem(23cm), pod nią jest piasek zasypowy (około 1m)
energooszczędne okna trzyszybowe Iglo Energy wraz z drzwiami energooszczędnymi drewnianymi (złoty dąb).
stropy zbrojone i zalane betonem B25 (w domu nie ma na poddaszu pękających regipsów)
strop ocieplony wełną mineralną 20cm plus dodatkowo ocieplona więźba dachowa ponad stropem.
dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną
Armatura HANSGROHE
płytki włoskie i hiszpańskie, schody kamienne

INSTALACJE
zmiękczacz wody (filtr solny)
instalacja alarmowa Satel
system rekuperacji powietrza Aerix NEXT
gruntowy wymiennik ciepła Aeris
instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
instalacja fotowoltaiczna 3,5kW
rolety sterowane na pilota, nad schodami roleta solarna sterowana pilotem
światłowód (w każdym pokoju wyprowadzony internet plus anteny do telewizorów)
bramy automatyczne energooszczędne Nowoferm
w salonie kominek
dwa wideodomofony (parter plus piętro)
instalacja CO - kocioł DE Dietrich z zasobnikiem wody,
na całym parterze ogrzewanie podłogowe (w każdym pomieszczenie sterownik temperatury na ścianie, na piętrze w łazienkach i garderobie ogrzewanie podłogowe, są też ręcznikowe, a w pokojach kaloryfery.

LOKALIZACJA
Miejscowość położona w województwie małopolskim, powiecie krakowskim, gminie Zielonki - 5 km od granic Krakowa.
w odległości 2 km duży sklep spożywczy
w odległości do 3 km dostępne są lokale gastronomiczne, apteka, placówki medyczne
rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - Ojcowski Park Narodowy, Dolina Prądnika
w odległości 3 km żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa
komunikacja miejska: 1 minuta pieszo do przystanku autobusowego i 5 minut samochodem do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (10 minut do Centrum)
dogodny wyjazd na północą obwodnicę Krakowa(Węzeł Zielonki) i ul. Opolską(poprzez Trasę Wolbromską)

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU!