TROJANOWICE, GMINA ZIELONKI

Komfortowy, funkcjonalny dom na 18 arowej zadbanej działce

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość z 2018 roku, położoną w miejscowości Trojanowice. Zaledwie 2.5 km dzieli nieruchomość od centrum Zielonek, a 4 km od Krakowa. W najbliższym otoczeniu indywidualna zabudowa jednorodzinna. Dom zbudowany z ogromną starannością i z materiałów najwyższej jakości. Pięć pokoi, dwa garaże, ogromny ogród sprawią, że wygodnie może żyć w nim duża rodzina.
NIERUCHOMOŚĆ
Na powierzchnię całkowitą 220m2 składają się:

PARTER 81,7m2 (114,2m2)
Wiatrołap - 3,8 m2
Łazienka - 5,3m2
Spiżarnia - 3,1m2
Salon - 29,2 m2
Kuchnia - 10,4 m2
Pokój - 13,3 m2
Pomieszczenie techniczne - 4,7m2
Garaż - 32,5m2

PIĘTRO 114,3m2
Przedpokój - 12,4 m2
Łazienka - 6,5 m2
Sypialnia - 22,4 m2
Pokój - 10,8 m2
Pokój - 16,4 m2
Główna sypialnia - 24,6 m2
Łazienka z pralnią - 14,7 m2
Garderoba - 6,5 m2

Oprócz garażu dwustanowiskowego, na posesji znajduje się jeszcze wiata na dodatkowe dwa pojazdy.

Salon z tarasem wychodzi na duży ogród o ekspozycji południowej.

Dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaka wienerberger 30cm ocieplony styropianem grafitowym 20cm (łączna grubość ścian aż 50cm). W domu zamontowane energooszczędne okna trzyszybowe wraz z drzwiami energooszczędnymi drewnianymi.
Dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną, strop ocieplony wełną mineralną 20cm plus dodatkowo ocieplona więźba dachowa ponad stropem.

Dom wyposażony w następujące instalację:

zmiękczacz wody (filtr solny)-instalacja alarmowa Satel
system rekuperacji powietrza Aerix NEXT
gruntowy wymiennik ciepła Aeris
instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
instalacja fotowoltaiczna 3,5kW
instalacja odgromowa
rolety sterowane na pilota, nad schodami roleta solarna sterowana pilotem
światłowód (w każdym pokoju wyprowadzony internet plus anteny do telewizorów)
bramy automatyczne energooszczędne Nowoferm
w salonie kominek
dwa wideodomofony (parter plus piętro)
instalacja CO- kocioł DE Dietrich z zasobnikiem wody,
na całym parterze ogrzewanie podłogowe (w każdym pomieszczenie sterownik temperatury na ścianie, na piętrze w łazienkach i garderobie ogrzewanie podłogowe, są też ręcznikowce a w pokojach kaloryfery.

Armatura HANSGROHE, wszystkie płytki włoskie i hiszpańskie. Schody kamienne.

MEDIA

prąd
gaz
woda
kanalizacja

LOKALIZACJA
Dom świetnie położony, blisko Krakowa, nieopodal wyjazd na Trasę Wolbromską, obwodnicę północną Krakowa.